Najčastejšie sa nás pýtajú
Ako dlho trvá predaj nehnuteľnosti?
Likvidita nehnuteľnosti závisí od viacero faktorov. V REWIN reality predávame v priemere do 20 dní od zverejnenia predaja. Náš historický najkratší predaj bol do pár hodín a osobne si myslíme, že predaj nehnuteľnosti by nemal trvať dlhšie ako 3 mesiace.
Potom je to už kontraproduktívne a znižuje to hodnotu nehnuteľnosti pokiaľ berieme do úvahy likvidné nehnuteľnosti. Predaj nastavujeme tak, aby sme sa prispôsobili vašim potrebám či už ide o potrebu rýchleho predaja, získania najvyššej predajnej ceny, alebo iným špeciálnym požiadavkám.
Koľko stojí Vaša služba?
Sme 100% motivovaní výsledkom. Odmenu získame až keď vám prinesieme výsledok = vyriešime aktuálnu situáciu s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti.
Pri predaji nehnuteľnosti
Naši klienti nám platia od 2% do 5% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Províziu nastavujeme podľa individuálnych podmienok danej situácie. Veľakrát sa stane, že získame pre predávajúcich vyššiu predajnú cenu a tým pádom má našu službu takmer grátis.
Pri kúpe nehnuteľnosti
Nastavujeme individuálne podľa požiadaviek klienta.
Pri financovaní bývania
Províziu neplatíte, služba vás nič nestojí.
Ako určujete predajnú cenu?
Pre nastavenie predajnej ceny spájame až 6 rôznych metód určenia ceny.
METÓDA č. 1 – Porovnáme naše historické údaje a skúsenosti
METÓDA č. 2 – Zohľadníme komparatívnou metódou aktuálne ponuky na trhu nehnuteľností
METÓDA č. 3 – Sledujeme oficiálne údaje štatistického úradu, ktorý zbiera údaje aj z transakčných dát katastrálne úradu
METÓDA č. 4 – Robíme si vlastný prieskum ponuky a dopytu pre rôzne lokality a nehnuteľnosti
METÓDA č. 5 – Sledujeme ekonomické dianie vo svete, ale aj na SR
METÓDA č. 6 – Je naše súkromné KNOW-HOW
Čo je to exkluzívna spolupráca?
Exkluzívna alebo inak aj výhradná spolupráca oprávňuje realitnú kanceláriu predávať nehnuteľnosť výhradne. To znamená, že žiadna iná realitná kancelária ani sám predávajúci nesmie predať nehnuteľnosť počas obdobia zastúpenia.
Ku klientom pristupujeme transparentne a práve preto sme zaviedli 14 dňové skušobné zastúpenie v predaji. Buď nehnuteľnosť predáme alebo preukážeme naše zručnosti a klient sa sám rozhodne čo urobí ďaľej.
Čo všetko zabezpečujete pri predaji?
– kontrola právneho stavu nehnuteľnosti,
– poradenstvo, úvodne nastavenie ceny a stratégie predaja,
– kompletná marketingová a prezentačná príprava,
– homestaging nehnuteľnosti,
– virtuálna obhliadka nehnuteľnosti,
– inzercia na všetkých hlavných a najnavštevovanejších portáloch,
– inzercia na sociálnych sieťach a médiach, vrátane platených online reklám,
– obhliadky nehnuteľností a práca s klientmi,
– aktívne vyhľadávanie klientov pomocou partnerov a internej databázy,
– príprava všetkých potrebných zmlúv pre úspešný prevod vlastníctva nehnuteľnosti,
– kontrola kreditu záujemcov (kupujúcich),
– vybavenie hypotekárneho úveru pre kupujúcich pomocou siete overených partnerov,
– jednanie s úradmi, službami a ostatnými inštitúciami, ktoré sú potrebné pre predaj nehnuteľnosti,
– prepis energií a služieb vrátane popredajného servisu,
– zabezpečenie ostatných služieb spojených s predajom nehnuteľnosti pomocou siete overených partnerov.
Samozrejme, do každej činnosti vkladáme pridanú hodnotu. Celý proces je tak pre vás príjemným zážitkom z predaja.
