Bývanie a podnikanie pod jednou strechou | RD 320m², pozemok 370m² | Bratislava - Nové Mesto

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka rodinný dom na vlastnom pozemku v lokalite Bratislava - Nové Mesto. Ide o bývanie takmer v centre s viacúčelovým využitím: bývanie s možnosťou kancelárie či prevádzky pod jednou strechou. Rodinný dom z roku 1948 po kompletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou cca 320 m² na pozemku 370 m²: • 4 podlažia: suterén, prízemie, poschodie a obytné podkrovie • každé nadzemné podlažie s vlastnou kuchyňou a WC • 40 m² terasa na streche prístavby • podkrovie po rekonštrukcii v roku 2020 s novým krbom • dvojgaráž so skladmi, vjazd z ulice a parkovanie na dvore • prevádzka v prenájme s mesačným príjmom Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin.sk a obratom Vám zašleme. Dom je murovaný z tehál s hrúbkou múrov 40 - 50 cm. Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou: strecha z pálenej škridly, dodatočné zateplenie, plastové okná (na poschodí nové), dva nové plynové kotly (2020), nová elektroinštalácia na prízemí a v podkroví a zrekonštruované podkrovie s krbom (2020). Prízemie ponúka dve priestranné izby a prístavbu s oknami z dvoch strán. Na poschodí sú tri izby s nadväzujúcou terasou, v podkroví otvorený priestor s krbom, kuchyňou a sprchovým kútom. Plnohodnotný suterén s plochou 63 m² dopĺňa kotolňu a sklady. Dom má novšie technológie: dva plynové kotly z roku 2020, klimatizácia, internet po optike, alarm, hliníkové vonkajšie žalúzie a elektrická brána. Dom má všetky inžinierske siete. Spevnené plochy a oplotený dvor poskytujú súkromie aj pohodlné parkovanie. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Občianska vybavenosť: autobusová zastávka Hálkova (150 m), električka Pionierska / MiÚ Nové Mesto (450 m), ZŠ s MŠ Riazanská (150 m), park Ľudové námestie (200 m), potraviny Terno (250 m), OD Slimák (300 m), POLUS City Center (600 m), Lidl (650 m), jazero Kuchajda (800 m), OC Tehelko (850 m), NTC a štadión Tehelné pole (900 m), železničná stanica Nové Mesto (1 km). Odporúčanie maklera: Rodinný dom v obľúbenej časti Nového Mesta, kde je všetko podstatné na pár minút pešo. Vďaka samostatným kuchyniam a WC na každom podlaží je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s prácou, a prenajatá prevádzka prináša príjem už od prvého dňa. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.